МНС и Минфин разъяснили применение норм Указа № 143

МНС и Минфин в совместном письме от 17.06.2020 № 2-1-10/01270, № 5-1-25/137 «О применении отдельных норм Указа Президента Республики Беларусь от 24.04.2020 № 143 "О поддержке экономики" » разъяснили следующее:

  На основании п.11 Указа № 143 рекомендовано юридическим лицам и

индивидуальным предпринимателям предоставлять арендаторам - субъектам

хозяйствования с учетом объема их выручки отсрочку по оплате арендной платы, а также уменьшать ее размер.

В свою очередь, п.12 Указа № 143 предусмотрено, что при предоставлении отсрочки арендодателем по оплате арендной платы за недвижимое имущество в соответствии с подп.6.1 п.6 или п.11 Указа № 143 днем сдачи арендодателем в аренду такого недвижимого имущества для целей исчисления НДС признается 31 декабря 2020 г., если день сдачи такого недвижимого имущества в аренду приходится на период с 1 апреля по 30 сентября 2020 г.

Указанные положения применяются при предоставлении отсрочки по оплате

арендной платы по двум не связанным между собой основаниям:

- по подп.6.1 п.6 Указа № 143, где предусмотрена обязанность организаций

предоставлять отсрочку;

- по п.11 Указа № 143, которым рекомендовано субъектам хозяйствования

предоставлять отсрочку.

При этом п.11 Указа № 143 является самостоятельной нормой и не устанавливает обязанностей для субъектов, его применяющих, соблюдать требования, предусмотренные подп.6.1 п.6 Указа № 143

Возможность предоставления отсрочки арендодателем по оплате арендной платы за недвижимое имущество в соответствии с п.11 Указа № 143 необходимо рассматривать как гражданско-правовую сделку между двумя сторонами, в ходе которой одна сторона (арендодатель) добровольно предоставляет такую отсрочку другой стороне (арендатору).

Исходя из подп.2.1 п.2 Указа № 143 под субъектами хозяйствования понимаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, основной вид осуществляемой экономической деятельности которых включен в перечень к данному Указу.

Указанный перечень не содержит каких-либо ограничений при определении видов деятельности при применении п.11 Указа № 143, положения которого, как уже отмечено выше, являются добровольными и рекомендуемыми к

реализации.

Таким образом, если арендодатель в соответствии с рекомендацией по п.11 Указа № 143 добровольно предоставил отсрочку субъекту хозяйствования, он должен руководствоваться нормой, установленной п.12 Указа № 143, независимо от того, какие виды деятельности осуществляет арендатор.